ご入居者の「生活」を中心に考える、新しいケア、新しい住まい。
ソナーレ目白御留山 外観 ソナーレ目白御留山 グランドダイニング ソナーレ目白御留山 屋上ガーデンテラス

ご入居者の「生活」を中心に考える、新しいケア、新しい住まい。
20203
オープン予定
西武新宿線「下落合」駅 徒歩6分

更新日:2019年9月1日
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ソナーレ ブランドロゴ
ソナーレについて
  • 西武新宿線「下落合」駅から徒歩6分、JR線「高田馬場」駅から徒歩11分、眺望豊かな目白御留山の高台に建ち、下落合野鳥の森公園に隣接する閑静な住宅街に立地
  • 手厚い介護・看護体制、訪問診療「新宿東メトロクリニック」(医療法人社団黎明会)および地域の中核病院等との医療連携
  • 「食の楽しみ」を追求、本格調理人によりこだわりの食材を活かすお食事をご提供、ご入居者の“ご自身らしい生活”を支える生活提案
  • 「ソナーレ」らしい上質さと機能性を追求した建物の内外装デザイン、身体状況の変化や生活の継続性に配慮したハード設計

ソナーレ目白御留山の特長

1眺望豊かな目白御留山の高台、下落合野鳥の森公園に隣接する閑静な住宅街に立地

2手厚い介護・看護体制と、訪問診療に強い医療機関や地域の中核病院等との医療連携

* 職員体制は、週40時間換算で2人のご入居者に対し1人以上の介護職員・看護職員を配置予定です。

** 夜間(20時~翌7時)は、最少時で1名以上の看護職員を配置予定です。

3「食べる楽しみ」を追求、こだわりの食材を活かすお食事をご提供

4ご入居者の“ご自身らしい生活”を支える生活提案

5「ソナーレ」シリーズの上質さと機能性を追求した建物の内外装デザイン、身体状況の変化や生活の継続性に配慮したハード設計

※ご入居者の介護度や身体状況等によりご利用いただけない場合がございます。
※「ソナーレ」および「ライフマネージャー」はソニー・ライフケア株式会社の登録商標です。
※aiboはソニー株式会社の商標です。
※「ライフマネージャー」は、ライフケアデザイン株式会社が運営する施設における職員の呼称です。

 

ソナーレ目白御留山の概要

ホーム名 ソナーレ目白御留山
所在地 東京都新宿区下落合4丁目768番3、外3筆(地番)
最寄駅 西武新宿線「下落合駅」 徒歩6分
JR山手線「高田馬場駅」徒歩11分
JR山手線「目白駅」徒歩15分
類型 介護付有料老人ホーム〔一般型(介護予防)特定施設入居者生活介護(申請予定)〕
運営主体 ライフケアデザイン株式会社
(ソニー・ライフケア株式会社100%子会社)
敷地面積 2,660.03㎡(道路後退後確定)
延床面積 3,743.03㎡(予定)
居室数 64室(定員数70人)
入居条件 原則として、入居時、満65歳以上、要支援・要介護の方
但し、ご夫婦およびご兄弟が同施設へ入居される場合にはお一人のみ自立可
居室面積 約20㎡(最多)、約23㎡、約27㎡、約40㎡
構造 鉄筋コンクリート造 地下1階、地上3階建て
協力医療機関 医療法人社団黎明会 新宿東メトロクリニック、医療法人燦佑会 上野スマイル歯科、睡眠総合ケアクリニック代々木、独立行政法人 地域医療機能推進機構 東京新宿メディカルセンター
開設時期 2020年3月1日(予定)
(土地・建物は事業者非所有)
ソナーレ目白御留山のアクセス地図
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ご利用料金について

「ソナーレ目白御留山」には、全64室(定員数70名)・4種類の居室タイプがございます。ご利用料は、それぞれ①前払いAプラン(賃料全額前払い)、②前払いBプラン(賃料一部前払い)、③月払いプランの3種類のプランをご用意しております。

<居室タイプ>
  面積 居室数
Aタイプ 約20㎡ 39室
A-1タイプ 約20㎡ 8室
A-2タイプ 約20㎡ 8室
Bタイプ 約27㎡ 2室
B-1タイプ 約23㎡ 1室
Cタイプ 約40㎡ 1室
Dタイプ 約40㎡ 5室
※C・Dタイプはお二人用居室です。

〈代表的な料金プランの例〉
Aタイプ(約20㎡)へご入居の場合
〈上乗せ介護費は要介護度3の方の場合〉

プラン   前払いAプラン
(85歳でご入居の場合)
  前払いBプラン
(85歳でご入居の場合)
  月払いプラン
             
前払い金額
(非課税)
  23,652,000円   17,712,000円   なし
             
月額利用料   269,500円   380,000円
想定居住期間経過後は269,500円となります
  691,500円
内訳 家賃相当額
(非課税)
  終身にわたる全てを
前払い金額に含みます
    422,000円
月額家賃
(非課税)
  110,500円
想定居住期間経過後はいただきません
 
管理費
(税込)
  120,200円   120,200円   120,200円
食材費
(消費税軽減税率8%込)
  39,300円   39,300円   39,300円
上乗せ介護費
(税込)
  110,000円   110,000円   110,000円
  • ※上記に表示の月額利用料の他に、介護保険自己負担分がかかります。
  • ※月払いプランの場合、敷金として家賃相当額の6カ月分がかかります。退去時、月額利用料およびその他、当社に対する未払いの額、原状回復費用を除き、全額返還いたします。
  • ※家賃相当額・敷金は、消費税非課税です。それ以外の費用は消費税が課税されます。なお、本発表文における消費税率は開業期に予定されている10%にて計算しています。
  • ※管理費は、居室の電気・水道代、共用部分の電気・水道・ガス代、厨房委託費、居室及び共用施設の維持管理に伴う事務・管理部門の人件費、備品・消耗品等の諸費用です。
  • ※食材費は、1日3食を30日提供した場合の金額です。
  • ※前払いプランは、終身にわたる家賃相当額を前払金としてお支払いいただくプランです。所定の償却方法にてご退去時に未償却分がある場合はお返しします。なお、通常の介護方法および接遇方法では入居者その他の生命、身体等への危害を防止できない等の場合は医師の意見や一定期間の観察の結果を踏まえ、ご退去いただく場合があります。
  • ※前払いBプランの月額家賃は、一部分割につき想定居住期間にかかる家賃相当額と想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて事業者が受領する額が含まれています。なお、想定居住期間を超えた以降の月額家賃のお支払いはありません。
  • 【上乗せ介護費に関して】
  • ●2人に対し常勤換算1名以上の人員を配置します。この介護保険給付の基準を上回る手厚い人員配置にかかる費用につき、介護保険給付および利用者負担収入で賄えない額に充当するものとして合理的な積算根拠に基づき上記の上乗せ介護費を設定しています。
  • 自立の場合(ご入居には一定の条件がございます)、または、当ホームが提供する特定施設入居者生活介護および介護予防特定施設入居者生活を利用しない場合、上乗せ介護費に替えて、ご入居者の基本的な生活の支援を行うサービス(食事サービス・生活支援サービス・健康管理サービス)の費用として生活支援費184,800円(税込/月額)をお支払いいただきます。

今後の予定

ソナーレ目白御留山に関する今後の予定は下記の通りです。

事前説明会2019年11月30日(土)
2020年1月18日(土)

開 所 式2020年2月

内 覧 会2020年2月中旬より開始

開 設 日2020年3月1日(日)

なお、それぞれの詳細は、決定次第、ライフケアデザインのWebサイト等にてご案内いたします。

事業コンセプト

“Life Focus”

『本当の長生き』とは何かを追求します。

新しいホームの方向性やケアの在り方を検討するにあたって、“Life Focus”という事業コンセプトを掲げています。これは、「原点からの発想」に基づいて追求した 質の高いサービスをご提供し、ご入居者の方々に「老いても、長く、安心してご自身に合った生活を送っていただきたい」という理念を示したものです。

ライフケアデザイン株式会社の概要

社名 ライフケアデザイン株式会社
(英文社名:Lifecare Design Inc.)
本社所在地 東京都渋谷区渋谷三丁目11番2号
代表者 代表取締役社長  出井 学
事業内容 有料老人ホームの企画・開発・運営
設立 1999年10月
資本金の額 1,695百万円
株主 ソニー・ライフケア株式会社 100%
運営施設 ぴあはーと市が尾(神奈川県横浜市青葉区)
ソナーレ浜田山(東京都杉並区)2019年11月オープン予定 ソナーレ祖師ヶ谷大蔵(東京都世田谷区)ソナーレ浦和(埼玉県さいたま市浦和区)ソナーレ石神井(東京都練馬区)
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